Este programa de bono está dirigido a familias de ingresos medios que desean cumplir su sueño de casa propia accediendo a un bono y un crédito en condiciones de tasa y plazo muy accesibles. Sus propósitos son Construcción en lote propio, Compra de vivienda existente, Compra de lote y construcción, Reparación, ampliación, mejoras.

Pueden optar por este bono parejas casadas o en unión libre con o sin hijos, parejas del mismo sexo con al menos tres años de convivencia, mujeres jefas de hogar, entre otros núcleos familiares, que no cuenten con los recursos suficientes para obtener una casa propia. Las familias deben contar con ingresos familiares entre ¢414.204 y ¢1.656.816.

Ventajas:

• Viviendas que se ajustan a sus necesidades con diseños personalizados, mayor tamaño y mejores acabados.
• Tiempo de aprobación menor que un bono ordinario.
• Entre el bono y el crédito se financia el 100% de la solución; y si la garantía lo permite se pueden incluir los gastos de formalización.
• Excelente tasa de interés
• Aplica para el financiamiento de soluciones de hasta ȼ65.801.000 que es el tope de vivienda de interés social vigente.

Este es un bono especial que busca prolongar o restituir la vida útil de las viviendas mediante la Reparación, Ampliación, Mejoramiento y Terminación, y mejorar la calidad de vida de las familias.

Pueden optar por este bono las familias cuyas viviendas requieren la sustitución parcial o total de componentes constructivos por razones de seguridad, salubridad y/o hacinamiento.

 Ventajas:

• Si los ingresos de la familia son menores a un salario mínimo, entonces se le otorga el monto del bono total.
• Se logra alargar la vida útil de la vivienda y mejorar el estado.
• La vivienda se puede adecuar según las necesidades de la persona adulta mayor o con discapacidad para mejorarles la calidad de vida.

Este programa de bono especial esta dirigido a aquellas personas o parejas de 65 años o más que no cuentan con más familiares en su núcleo familiar. Ya sean solos o en pareja deben reunir las condiciones físicas y mentales para habitar solos una vivienda. Los adultos mayores tienen el derecho a recibir un bono y medio para que solucionen su problema de vivienda y mejoren su calidad de vida.

Ventajas:

• Se les construye una vivienda que se adecúa a las necesidades de la persona adulta mayor.
• En los casos donde el bono no logra cubrir el valor de la solución (casa y lote), y los ingresos no superen el salario y medio, puede postularse el caso al amparo del artículo 59 y recibir un bono con un monto aproximado de ¢18.000.000.

La Ley faculta a las familias que tienen entre sus miembros una o más personas con impedimento físico total y permanente, a recibir un bono familiar y medio, con el fin de que adquieran una vivienda con las adaptaciones constructivas y de ubicación que requiera la persona con la discapacidad.

Ventajas:

• Se les construye una vivienda con adecuaciones especiales para la persona con discapacidad.
• En los casos donde el bono no logra cubrir el valor de la solución (casa y lote), y los ingresos no superen el salario y medio, puede postularse el caso al amparo del artículo 59 y recibir un bono con un monto aproximado de ¢18.000.000.

Este programa de bono fue creado para dar a las familias que no cuentan con lote propio, la oportunidad de construir su vivienda en un terreno no segregable de un familiar. La familia solicitante del bono y la familia dueña del terreno deben estar emparentadas en al menos uno de los integrantes de cada familia, por relación de consanguinidad, afinidad o parentesco colateral hasta el tercer grado inclusive.

Se tramitan en propiedades que no tengan posibilidad de segregación pero que la municipalidad si les otorga permisos de construcción.

Aparte de las construcciones en vertical, se suman las construcciones en horizontal (comúnmente llamado bono patio). Se permite un máximo de dos edificaciones por lote y para lo cual deben contar con un callejón de acceso.

Este programa fue creado con el fin de atender a las familias que no cuentan con lote propio, que viven en extrema pobreza, situación de emergencia o erradicación de tugurios y asentamientos en precario. También, aplica para emergencias declaradas y solicitud de segundo bono, cuando una familia que ya recibió el subsidio habitacional ha perdido la vivienda, parcial o totalmente a causa de “catástrofes naturales o producidas por siniestros, caso fortuito o fuerza mayor.

Además, de los requisitos generales, las familias en extrema pobreza deben tener un ingreso familiar menor a ¢414.204.00.

Ventajas:

• Se atiende a familias en condición vulnerable, y generalmente en pobreza extrema.
• El monto de la solución es superior al bono ordinario.
• Posibilidad de recibir el segundo bono en los casos de algún siniestro.